店舗設計①－市場調査
物件を取得する前に市場調査をしておく必要があります。市場調査はオープン3～6ヶ月前行ないます。市場調査は、ターゲットをしぼり、集客できそうな地域の人口、住人の性別・年齢、最寄り駅の乗降客数、人口動線、また、その地域にはどのような特徴を持つ市場が形成されているのか、商圏内のニーズや競合店の有無などを調査する店舗設計の大切な一部分です。市場調査の結果をもとに、立案したコンセプトがビジネスとして成り立つかどうか客観的に検討して、はじめて物件選定に入ります。
賃料や保証金額などを地域相場と比較しながら物件選定を行ないます。物件選定のポイントは、店舗規模や給排水・空調の設備などが自分の添付設計のコンセプトに合っているかどうかきちんと確認することです。
資金準備もオープン3～6ヶ月前までにしておくべき店舗設計です。申請・融資までかかる時間を見越して、早め早めに事業計画書を作成しておくことが、上手に借り入れるためのポイントになります。